РОСРЕЕСТР | Администрация Култаевского сельского поселения

РОСРЕЕСТР

 

Эксперты центра «Мои документы» принимают участие в форуме «Дни пермского бизнеса»

Кадастровая палата ответила на самые

популярные вопросы дачников

 

Росреестр публикует некоторые ответы на вопросы по итогам «горячей линии» по банкротству физических лиц 

Для садоводов еще раз о регистрации теплиц

Только капитальные теплицы и сараи признаются

недвижимостью

Краевое Управление Росреестра сообщает о планируемой «гаражной амнистии» 

Разные выписки из реестра недвижимости содержат разную информацию 

В Пермском крае в государственный реестр загружены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства 

Правильное межевание равносильно

«пакту о ненападении» на земельный участок 

Прикамский Росреестр расскажет все о кадастровой оценке недвижимости

В Пермском крае адрес объектам недвижимости теперь присвоят за 10 дней 

Более 7 миллионов рублей штрафа придется заплатить нарушителям земельного законодательства в Прикамье

Росреестр: как не стать обманутым дольщиком 

Если не нашли свой участок на Публичной карте

 

Как установить границы земельного участка?

До введения в действие Земельного кодекса в Российской Федерации решения о предоставлении земельных участков зачастую принимались без проведения работ по межеванию и постановки выделенных участков на кадастровый учет. В связи с этим большое количество земельных участков и по сей день не имеют точных границ.

Для того чтобы границы были установлены, необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка на местности. Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером.

Важно. С актуальным Реестром кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Пермского края можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. Он содержит всю необходимую информацию о любом из производителей кадастровых работ.

По результатам выполнения таких работ кадастровый инженер готовит межевой план, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Со всеми подготовленными документами и заявлением об уточнении границ земельного участка необходимо обратиться в офисы приема многофункционального центра «Мои документы». Если к представленным документам не будет никаких замечаний, регистрирующий орган внесет уточненные сведения в реестр недвижимости.

С момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка информация о земельном участке будет отображаться на информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте Росреестра – Публичной кадастровой карте.

Собственники земельных участков с неуточненными границами находятся в зоне риска. Они не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории.

Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет установить точную границу на местности, если она ранее не была определена, либо участок имеет неправильную форму, не гарантирует защиту  участка от посягательства со стороны третьих лиц, нередко приводит к многолетним земельным спорам и длительным судебным разбирательствам между правообладателями смежных земельных участков.

На заметку. Перед тем как проводить уточнение границ, кадастровому инженеру необходимо уведомить всех заинтересованных лиц о предстоящих работах лично, индивидуально или на общем собрании собственников участков, уведомление можно послать по почте, опубликовать информацию в средствах массовой информации.

После проведения работ местонахождение границ участка согласовывается со всеми землепользователями смежных земельных участков. Результаты согласования оформляются в виде специального документа – акта согласования местоположения границ.

Для сведения. В Пермском крае по состоянию на 1 ноября 2018 года доля количества земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, составляет более 57 процентов.

Целевой показатель, установленный «дорожной картой» упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов России, на 31 декабря 2018 установлен в 60 процентов, а на 1 января 2021 года -  в 80 процентов. 

Росреестр ответил на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости

 

Очередная «горячая» телефонная линия была проведена Управлением Росреестра по Пермскому краю по теме «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?»

На вопросы граждан отвечала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Ирина Шаврина.

Вопрос. Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости  объектов недвижимости? Какие документы будут необходимы для этого?

Ответ. В настоящее время у пермяков есть возможность обратиться по этому вопросу в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление.

К заявлению необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, и нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

Также необходимы документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений, или отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Также на территории Прикамья при Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края создана еще одна комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Эта комиссия будет принимать заявления по оспариванию результатов кадастровой стоимости по объектам капитального строительства, утвержденных 25 октября 2018 года приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края № СЭД-31-02-2-2-1323.

 Порядок работы комиссии установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (от 17.11.2017 № 620).

Вопрос. В какие сроки комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости рассматривает заявление?

Ответ. Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Вопрос. Как оспорить кадастровую стоимость объекта капитального строительства в связи с завышенным налогом, уплаченным в 2017 году?

 

Ответ. В 2017 году расчет налоговой базы производился от инвентаризационной стоимости недвижимости, которая определяется ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ), а не кадастровой стоимости. Поэтому оспорить ее не представляется возможным.

12 декабря - Общероссийский день приема граждан Краевой Росреестр открыл предварительную запись  

 

Ежегодно 12 декабря, начиная с 2013 года, в День конституции Российской Федерации, в соответствии с поручением Президента РФ в России проводится Общероссийский день приема граждан.

12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 во всех государственных органах и органах местного самоуправления субъектов страны, в том числе в Управлении Росреестра по Пермскому краю, состоится личный прием граждан уполномоченными лицами.

В краевом Управлении прием по вопросам оказания государственных услуг Росреестра будет вести руководство по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, начальники территориальных отделов Управления – по месту расположения отделов.

Для комплексного решения вопроса заявителя в рамках приема представитель Управления сможет связаться при необходимости через электронные средства связи в режиме «онлайн» с другими органами власти и местного самоуправления.

Краевой Росреестр открыл предварительную запись на прием. Заявку с указанием ФИО, контактных данных и интересующего вопроса можно оставить по адресу электронной почты Управления: 59_upr@rosreestr.ru, а также по телефону: 8 (342) 205-95-56.

Управление оказывает наиболее массовые и общественно значимые государственные услуги физическим и юридическим лицам и осуществляет следующие полномочия: государственная регистрация недвижимого имущества,  предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости, ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; федеральный государственный надзор в области землеустройства; государственный земельный надзор; федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, деятельность комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и т.д.

Важно. Информацию о контактах территориальных отделов можно получить на официальном сайте Росреестра в региональном блоке информации в разделе: Обратная связь/ Обращения граждан/ Пермский край/ График личного приема граждан должностными лицами Управления Росреестра по Пермскому краю.

  Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)

 

 

 

Росреестр возобновил работу сервиса по предоставлению сведений ЕГРН с помощью ключа доступа

Москва, 15ноября 2018 года– Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возобновила работу сервиса предоставления сведений с помощью ключа доступа к федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Сервис был временно отключен в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных резко возросшим количеством входящих запросов. Росреестр мобилизовал все технические и организационные ресурсы для восстановления работы сервиса в кратчайшие сроки.

Во время приостановки работы сервиса предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН выписки из ЕГРН были доступны в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервисов «Получение сведений из ЕГРН» и «Личный кабинет правообладателя».

В начале ноября 2018 года сервис подвергся массовым обращениям, сформированным роботами сайтов, с помощью которых осуществляется перепродажа сведений по завышенной стоимости, полученных посредством ключа доступа к ФГИС ЕГРН. В результате значительно возросшей нагрузки на сервис 9 ноября его работа была приостановлена. Примененное техническое решение позволяет ограничить обращения к сервисам Росреестра со стороны сайтов-посредников.

Цивилизованным способом взаимодействия с ФГИС ЕГРН по большому количеству запросов является подключение к веб-сервисам Росреестра прямого доступа. Веб-сервисы Росреестра обеспечивают возможность направления электронных пакетов документов (заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемых документов, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН), получения информации о ходе обработки электронных пакетов документов, сформированных по результатам осуществления учетно-регистрационных действий или обработки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Соглашение о взаимодействии и инструкция по подключению и правила взаимодействия доступны на сайте Росреестра с 12 сентября 2018 года. К настоящему моменту служба получила 64 запроса на подключение к веб-сервисам прямого доступа.

 

Приостановка работы сервиса предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН не повлияла на процесс оказания государственных услуг Росреестра. Все услуги Росреестра, включая регистрацию прав, кадастровый учет и предоставление сведений из ЕГРН, оказывались в штатном режиме как в офисах МФЦ, так и в электронном виде. Сервисы по предоставлению всех этих услуг были доступны на сайте Росреестра.Временное прекращение работы сервиса не отразилось на безопасности сведений, содержащихся в ЕГРН.

 Как избежать ненужных рисков, связанных с покупкой недвижимости

Жителей Пермского района проконсультировали специалисты Росреестра

Росреестр о необходимости регистрации ранее возникших прав 

 

 

В Пермском крае утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства

 

Для жителей Свердловского района:

открытая консультация по земельным вопросам

 

25 октября в 18:00 в администрации Свердловского района Перми пройдёт бесплатная консультация для всех, кто хочет разобраться в своих земельных вопросах.

Встретиться с представителями департамента земельных отношений, администрации Свердловского района, специалистами Кадастровой палаты, Управления Росреестра и Центра технической инвентаризации можно будет по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 58 (актовый зал администрации).

Такой комплексный подход позволяет гражданам сразу и в одном месте получить максимально детальные советы от всех ведомств, участвующих в земельных отношениях: как оформить участок под гаражом, жилым или садовым домом; как согласовать границы с владельцем соседнего участка и что делать, если соседи не согласны; как снизить налог на свою недвижимость; какие виды разрешённого использования предусмотрены на конкретном участке и можно ли один сменить на другой, более подходящий.

На встречу необходимо взять полный пакет документов по интересующему объекту недвижимости или спорной ситуации. Тогда консультации окажутся наиболее полезными.

Помимо Свердловского района до конца года подобные встречи состоятся ещё  в 4 районах города:

8 ноября в 18:00 — Дзержинский район — ул. Маяковского, 33 (среднеобразовательная школа № 34)

15 ноября в 18:00 — посёлок Новые Ляды — ул. Крылова, 63 (общественный центр посёлка)

29 ноября в 18:00 — Ленинский район — ул. Борчанинова, 8 (общественный центр «Совет» Ленинского района)

6 декабря в 18:00 — Орджоникидзевский район — ул. Карбышева, 40 (общественный центр «Гайва» Орджоникидзевского района)

А для тех, кому по каким-либо причинам не удаётся посетить открытые консультации, на сайте администрации города есть специальный раздел с ответами на самые популярные вопросы, задаваемые в сфере земельных отношений. 

 
 

 



О Кадастровой палате по Пермскому краю

Кадастровая палата по Пермскому краю является филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») и осуществляет следующие функции: 1. принимает документы на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав в отношении объектов, расположенных в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу); 2. оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3. оказывает консультационные услуги по вопросам кадастрового учёта недвижимости; 4. подготавливает и выдаёт квалифицированные сертификаты электронно-цифровой подписи. Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю — Цой Елена Львовна.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

Тел.: + 7 (342) 235-71-32

press@59.kadastr.ru

 

www.kadastr.ru

 

Росреестр: регистрация прав на квартиру и долю в общем имуществе многоквартирного дома – одновременно

Управление Росреестра по Пермскому краю  обращает внимание приобретателей помещений в многоквартирном доме: квартиры или нежилого помещения - при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем; государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. При подаче документов на регистрацию прав  соответственно заполняется два заявления.

К общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.( статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Закон «О государственной регистрации недвижимости» определяет, по общему правилу, заявительный характер  государственной регистрации прав. Она инициируется правообладателем (сторонами сделки) посредством представления в орган регистрации прав соответствующего заявления. Без заявления государственная регистрация прав осуществляется только в определенных случаях, например, при государственной регистрации ареста, запрета в порядке и т.д.

При этом Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) устанавливает структуру реестров ЕГРН и правила внесения записей в них, а не основания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поэтому в регистрирующий орган при представлении заявления о государственной регистрации прав на помещение в многоквартирном доме  одновременно подается заявление о государственной регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в данном многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН сведений о них). К заявлениям прилагается соответствующий пакет документов  и уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Например, при приобретении квартиры одним собственником гражданин уплачивает госпошлину в размере 2000 рублей (за регистрацию права на квартиру) и 200 рублей (за регистрацию права на долю в общем имуществе многоквартирного дома).

Отсутствие при представлении заявления о государственной регистрации прав (перехода прав) на помещение в многоквартирном доме заявления о государственной регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в данном многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН сведений о них), является основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав.

Чтобы оформление прав на квартиру прошло без задержек, Росреестр рекомендует обращать внимание на необходимость представления заявления на переход права и регистрацию права не только в отношении приобретаемого помещения (квартиры, нежилого помещения), но и на общее имущество в многоквартирном доме, в котором приобретается указанное помещение.

 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

https://rosreestr.ru 

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7(342) 105-95-58 (0214, 0216)

Пермский отдел: тел. 8 (342) 205-95-85

  

Росреестр проводит «горячую» линию по порядку выдачи сведений из информационных реестров недвижимости и земель

Сообщить о коррупции можно по

«контактам доверия»

 

Утверждены формы описания границ

 

населённых пунктов и территориальных зон

 

Кадастровая палата по Пермскому краю

 

приняла участие в обсуждении деятельности кадастровых инженеров

 

Загляни в Реестр и ты увидишь какие объекты недвижимости в зоне риска 

Росреестр предупреждает: о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них.

Как оформить право собственности на объект долевого строительства (квартиру в новостройке) 

Что надо знать землепользователям об охранных зонах

О проведении «горячей» телефонной линии 02 октября 2017г 

О проведении «горячей» телефонной линии

Как оформить право на садовый (дачный) дом

Советы от Росреестра: если Вы столкнулись с некачественной работой кадастрового инженера

Что нужно знать наследнику, чтобы зарегистрировать свои права на недвижимое имущество

ПРЕСС-РЕЛИЗ О проведении "горячей" телефонной линии

ПРЕСС-РЕЛИЗ - Новый год - новые правила!

 О необходимости получения согласия/разрешения на строительство объектов недвижимости, если это предусмотрено НПА, от органов и организаций, в связи с деятельностью которых установлены охранные зоны (приаэродромная территория, запретная зона ЗАТО Звездный, охранные зоны трубопроводного транспорта и иные)

О порядке погашения записи об ипотеке

О случаях, при которых необходимо предоставление согласия супруга на совершение сделки

Телефоны Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ "Оформление земли в собственность под гаражом"

Помощь от Росреестра на Ярмарке доступной недвижимости

 ПРЕСС-РЕЛИЗ "Ипотечные сделки в Пермском крае продолжают рост"

Подать заявление на предоставление услуги Пермского муниципального района теперь можно на ЕДИНОМ ПОРТАЛЕ ГОСУСЛУГ

Государственные и муниципальные услуги

Сроки проведения государственной регистрации прав на недвижомое имущество и сделок с ним в Пермском крае

 Информация об алгоритме действий при подаче заявлений в Федеральную кадастровую палату Росреестра по Пермскому краю